在情理上来看，普通市民购房并不必须要有离婚协议。然而，假如买方为离异之人，并且房地产购买程序以及信贷政策有特定的规定，或者买卖的房产牵涉到了夫妻双方共享财产的划分与处理等事宜，那么可能就需要提供离婚协议来明晰财产的所属权以及个人的婚姻状况。
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在大多时候，买房子都不用操心离婚协议这事儿。不过要是你已经离婚了，那买房这个过程中，各种买房政策、贷款政策等等，可能就会有些特殊规定；再者说，如果你要买的那套房子还牵扯着你们俩的共同财产怎么分、怎么处理这些问题的话，那可能就得提供离婚协议来证明一下财产归谁、还有你现在的婚姻状态到底怎么样。
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解析：
平时买房子的话，基本上都不用拿什么离婚协议书。但是假如你已经离婚了，而且在买房这事儿上，政策、贷款啥的有些规定，或者说你要买的那套房跟你们俩的共同财产有关，那就得拿出离婚协议书来证明一下财产归谁还有你现在的婚姻状态之类的事情。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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