物业公司诉讼业主不履行缴纳物业费用之责，此种情况应被视为物业服务合同纷争范畴内的事宜。在此类情形中，物业与业主之间必定存在着一份明确了彼此权利与义务的物业服务合同作为基础。若有业主未能按照该等合同所约定的内容及时支付物业费用，那么物业公司便有权依法采取法律手段进行追索。通常情况下，业主之所以拒绝支付物业费用，往往是由于他们对物业提供的服务质量存在不满或者其他方面的原因。然而，只要物业服务合同仍然具有法律效力，且业主无法提出合理的抗辩理由以证明其拖欠费用的行为合法，那么他就需要补缴所欠费用，并且可能要承担相应的违约责任。
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这事儿就是你欠了物业钱没给它严格意义上说是你跟物业签的那个物业服务合同搅的祸。这个时候你和物业就得按照合同里定好的那套规矩来行事了。如果你到期还没把物业费交齐的话，人家物业是有权利通过法律手段来找你要回来的。其实有时候人家物业也挺冤枉的，可能就是因为你觉得他们提供的服务有点小问题或者别的什么原因才不想给钱。但是只要你们这份儿物业服务合同依然有效，就算你没有什么特别的理由拖欠费用，那也是要补交的，而且还有可能要承担一些违约的责任。
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物业起诉未缴纳物业费的业主属于物业服务合同纠纷。双方间曾签订过权利和义务都明晰的物业服务合同。若业主违反此约不交物业费，物业可依法追究。业主往往是对物业服务有异议或其他原因才拒缴费。但只要物业服务合同合法有效，业主在没有合理原因欠费时，将面临罚款或其他违约责任。
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物业告咱们业主没给物业费这事儿其实就是物业服务合同出了点问题，也叫物业服务合同纠纷。这个时候物业公司和咱们业主就得单独签个合同，规定好各自应该做什么、能得到什么好处或者要承担哪些义务等等这些事情。如果业主没按时交物业费的话，那他们就有权力通过法律途径来找咱们催钱。不过有的业主就是觉得物业提供的服务不够好或者别的什么原因才故意拖欠费用。但是只要物业和咱们签订的这个合同是合法生效的，那么无论咱们业主有没有正当理由拖欠费用，一般都会被要求补上并且还可能需要承担一些违约责任。

作者：admin