楼顶防水施工，是否要出钱？

2024-12-22

法律分析：如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
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需要办理相应的审批
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楼顶情况很复杂，不能笼统地说所有的楼顶都属业主共有财产，一是要考虑规划怎么确定的；二是要考虑历史习惯、合同约定等各种因素。本案中的这些基本情况，都有待进一步调查。如果确定了楼顶是所有业主共有，那么漏雨就不应该只让楼顶业主去修，而是应当由大家共同负责。如果没有维修资金，大家就应当通过约定来解决，如果根据约定也无法分摊，那按《物权法》，就要根据业主的房子面积在整个建筑面积中所占的比例来分摊

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